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消防工程施工常扯皮 教你如何有效规避

作者:水力消防来源:www.slxf.com 浏览次数: 日期:2017年3月29日 12:50

  在实际工作中,经常会遇到这样的情况——尽管建设单位对消防工程造价的控制工作非常重视,消防工程项目实施过程造价控制也严格按照流程,可是一到消防竣工结算的时候,总是出现许多和消防器材公司扯不清的争议问题。有的争议主要由于合同内容有漏洞,有的是因为变更洽商签署意见不明确,还有的是最初投标报价时投标书中就存在消防器材价格错误等。

  消防工程施工不止影响工程项目的成本也影响消防工程项目的总体品质,因此有效的做好消防工程造价非常重要,而消防器材公司尤其需要注意以下几点:

  一.消防器材设计以及图纸会审阶段:提前明确职责

  1、消防器材设计图纸质量的好与差,直接关系到消防工程进度的快慢和工程造价的高低,一方面要通过推行限额设计来降低造价,另一方面消防器材图纸设计完成后,造价人员应参与消防器材图纸会审,从造价角度对消防器材图纸的设计质量进行把关,可以有效地减少结算中因消防器材图纸问题而引起的争议和索赔。

  2、为了保证消防器材设计质量,减少或杜绝图纸中各项问题的出现,在与消防器材公司签订设计合同时,可以在设计合同中添加以下内容:因设计人设计错误或图纸不完善,并且在设计交底中未及时发现和修改,造成消防工程施工过程中的返工及延误工期,设计人应按照一定比例承担因此而造成的损失费用。

  3、为了能及早地发现图纸中存在的问题,将可能因为图纸错误而导致的损失费用降到最低,也可以在消防工程施工协议书或合同中添加图纸会审方面的约定内容,要求消防器材公司和监理单位在图纸会审阶段及施工过程中应及时发现并指出图纸中存在的一些错误以及设计不完善的地方,以避免施工中返工及延误工期的情况发生。
 

 

  二. 招标环节:尽量委托同一家施工单位去施工

  1、招标文件在划分各标段的消防工程范围和内容时,应本着便于消防工程施工、便于协调、节约造价的原则去划分和界定。

  2、在消防工程施工过程时,如果有多个施工单位同时进场,同一项目的消防工程内容应尽量委托同一家消防器材公司去施工,避免将消防工程内容分解,从而避免因工程施工先后顺序以及协调配合方面存在问题而造成的返工或误工损失。

  3、需明确招标文件中的一些暂定项目在最终结算时的调整方法、消防器材公司供消防器材设备的现场看护和安装费用及其计算方法、消防工程中列为暂定价格的材料或消防器材设备的名称和数量、最终结算办法等。

  4、如果是消防工程量清单招标,应重点核查以下内容:清单工程量是否准确、是否有漏项;项目描述的特征与图纸或实际是否相符;对于清单计算错误的项目的调整办法是否有规定;消防工程中特殊消防器材、特殊技术要求、现场是否存在特殊的环境等在招标文件中都应给予明确说明。

  5、在评标过程中,对于投标报价的审核应重点核查是否有围标从而故意抬高标价的现象;并且应着重做好清标工作:澄清投标报价书中所包含的所有内容是否响应招标文件的要求;报价书中的工程项目内容是否与图纸及设计要求完全相符,有无丢漏项目、有无计价错误的项目;投标总报价的费用涵盖内容是否完整;材料价格是否合理;报价的构成是否合理等。

  如果在清标过程中发现投标报价书中有上述任一问题存在,都应与投标单位当场核实澄清,并要求投标单位对投标报价书中出现的问题给予明确的书面澄清,作为后期结算工作的重要依据之一。
 

 

  三.签合同过程:提前协商好消防工程造价

  对于一项消防工程来说,合同签订的完善与否,合同价款确定的是否客观合理,对能否严格控制消防工程造价有很大的影响。

  1、从合同的内容来看,合同内容的约定是否完善,语句是否严谨至关重要,合同内容如果不完善,会为后期变更、洽商的大量发生留下了隐患。尤其是对于固定总价合同来讲,合同文本的核心内容就是固定总价所包含的工作内容,所以工作内容的约定就是合同内容的重点。

  消防工程项目如果存在甲方指定分包给其他消防器材公司的情况则应在施工合同或协议中结合消防工程实际明确细化总包服务费的内容。

  2、从合同的形式来讲,是采用可调价合同还是固定总价合同,要根据实际情况而定。

  消防器材图纸到位后,建设单位有关人员应对消防器材图纸进行整体的审核,对图纸中存在的问题和错误能及时进行修正

  签订合同价款之前,应具备完整的投标预算书,预算价格能够客观合理地反映消防工程造价,并且根据消防器材图纸和消防工程实际情况能够预见在施工过程中变更量不大,对于这种消防工程项目内容简单、消防器材图纸明确、施工工期在一年以下的消防工程项目,可以采用固定总价合同,而且双方的风险都较小。

  如果消防工程项目较复杂,消防器材图纸不是很完善。施工过程中可能会出现大量变更,对于这种情况,可以采用可调价合同,或作变更增减,或消防工程结算根据实际竣工图重新据实编制。


 

  四.变更消防器材价格:专人负责 前期做好备案

  1、所审批消防器材的规格、型号;核定价是否包含消防器材的包装费及运费等;易碎消防器材应与消防器材公司约定运输过程中的正常损耗率。

  2、所审批消防器材如果是需加工制作的成品或半成品,应注明是否包括运至施工现场的运费;应明确核定价格中包含的工作内容,如:加工制作及安装消防器材的费用;应明确具体的消防器材施工工艺、施工方法等,避免因审核意见不明确而给结算工作造成不必要的争议。

  3、变更单以及消防器材审批单的收集整理是否规范,也是衡量我们工作做得是否完善的其中一个方面。

  每项消防工程在施工过程中形成的所有审核资料都应由专人负责进行整理。及时归档并按各单项消防工程及其消防工程项目中洽商变更发生日期的先后顺序进行分类编号,建立台账,作为结算的重要依据。

  对于消防工程预算管理人员,在施工过程中应注重整理和完善工程中各种洽商、变更、会议纪要、消防器材认价单等结算资料,不论是核增还是核减造价的洽商,在过程中都要补充完整,使洽商内容与消防工程实际相符,为最终的结算审核做好准备工作。
 

 

  案例分享:这些消防器材公司怎么施工?

福建水力消防器材公司

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  建立评价系统,消防工程质量和付款挂钩,由监理、甲方、总包三方打分。评分高,结算高;评分低,结算低。如果施工队低于一定的分数,将被剔除合作单位之列。另外,评分机制也是督促甲方把消防工程质量把关好。

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该资讯的关键词为:消防器材  消防器材公司  消防工程造价  消防工程施工